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- Surface85 m²
- Pièces4
- Construction1975
Villa à vendre, 4 pièces - Istres 13800
299 000 €
Descriptif du bien
Située dans un secteur particulièrement prisé, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d’environ 85 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et potentiel.
Entièrement rénovée à l’intérieur, elle se compose d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le garage a été intelligemment aménagé en une pièce supplémentaire climatisée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un bel espace à aménager selon vos envies. Des finitions restent à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un extérieur à votre image.
Les + :
Entièrement rénovée à l’intérieur, elle se compose d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Le garage a été intelligemment aménagé en une pièce supplémentaire climatisée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un bel espace à aménager selon vos envies. Des finitions restent à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un extérieur à votre image.
Les + :
- Rénovation intérieure complète
- Quartier recherché
- Proximité centre-ville
- 3 chambres
- Pièce supplémentaire climatisée
- Extérieur à personnaliser
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Volets électriques
- Surface85 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVM5302
Détail des pièces
- Entrée2,5 m²
- Salon sejour31 m²
- Cuisine6,5 m²
- Wc lave mains1,2 m²
- Dégagement2,5 m²
- Salle d’eau6,7 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 211,5 m²
- Chambre 310,3 m²
- Garage aménagé25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513
Jean-Thomas PELEGRI
Gerant
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