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- Surface153 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain07 a
- Construction1999
Maison proche centre ville
577 500 €
Les points forts
- Forage
- Quartier
- Volet alu
Descriptif du bien
Maison haut de gamme avec piscine, dépendances et prestations de qualité
Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Istres, au cœur du Cros de la Carrière, découvrez cette élégante maison d’environ 154 m², implantée sur un terrain de 700 m².
Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et ses nombreux équipements.
Dès l’entrée, la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant de beaux volumes et ouverte sur les extérieurs. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, complète harmonieusement cet espace de vie.
La partie nuit propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, ainsi qu’à l’étage une troisième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également être aménagé selon les besoins de chacun.
À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie : piscine, cuisine d’été et différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage, d’un double carport ainsi que d’une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique.
La maison dispose également d’un forage, particulièrement appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs.
Le confort est assuré par la climatisation et un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver tout en permettant une gestion agréable des températures en toute saison.
Les prestations :
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.
Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Istres, au cœur du Cros de la Carrière, découvrez cette élégante maison d’environ 154 m², implantée sur un terrain de 700 m².
Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et ses nombreux équipements.
Dès l’entrée, la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant de beaux volumes et ouverte sur les extérieurs. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, complète harmonieusement cet espace de vie.
La partie nuit propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, ainsi qu’à l’étage une troisième chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également être aménagé selon les besoins de chacun.
À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie : piscine, cuisine d’été et différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage, d’un double carport ainsi que d’une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique.
La maison dispose également d’un forage, particulièrement appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs.
Le confort est assuré par la climatisation et un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en hiver tout en permettant une gestion agréable des températures en toute saison.
Les prestations :
- Environ 154 m² habitables
- Terrain d’environ 700 m²
- Piscine
- Cuisine d’été
- Garage
- Double carport
- Deux chambres de plain-pied
- Une chambre et un bureau à l’étage
- Grande pièce de vie
- Cuisine indépendante
- Climatisation
- Poêle à bois
- Forage
- Prise pour véhicule électrique
- Matériaux et prestations de qualité
- Aucun travaux à prévoir
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Surface153 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscine8-4
- Terrain07 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIstres 13800
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM5340
Détail des pièces
- Entree Dégagement6,7 m²
- Salon salle à manger45,7 m²
- Cuisine16,9 m²
- Chambre 115,4 m²
- Dégagement1,9 m²
- Chambre 216,3 m²
- Wc1,5 m²
- Palier3 m²
- Salle de bain + douche italienne12,4 m²
- Chambre 316,8 m²
- Dégagement4 m²
- Wc suspendu1,3 m²
- Salle d’eau3,8 m²
- Bureau7,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513
Jean-Thomas PELEGRI
Gerant
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