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- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain09 a 96 ca
- Construction1976
Villa à vendre, 6 pièces - Fos-sur-Mer 13270
499 000 €
Descriptif du bien
Votre agence LA MAISON DE PIERRE vous propose à la vente, dans le quartier prisé des Carabins, cette belle villa de plain-pied de 170 m² habitables avec les combles aménageables en suite parentale, implantée sur un terrain arboré de 938 m², sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, axes routiers et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec placard de rangement, qui vous mène vers une pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée.
La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, toutes équipées de dressings intégrés, offrant de beaux volumes et un réel confort pour toute la famille. Une grande salle d’eau fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.
À l’extérieur, la villa dévoile un véritable espace de détente avec une piscine bordée d’une terrasse couverte accueillant une cuisine d’été pour prolonger les soirées estivales. Vous y trouverez également un patio intimiste, un double garage avec espace de rangement, ainsi qu’un large espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Parmi les prestations supplémentaires :
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec placard de rangement, qui vous mène vers une pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée.
La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, toutes équipées de dressings intégrés, offrant de beaux volumes et un réel confort pour toute la famille. Une grande salle d’eau fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.
À l’extérieur, la villa dévoile un véritable espace de détente avec une piscine bordée d’une terrasse couverte accueillant une cuisine d’été pour prolonger les soirées estivales. Vous y trouverez également un patio intimiste, un double garage avec espace de rangement, ainsi qu’un large espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Parmi les prestations supplémentaires :
- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface170 m²
- Séjour48 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine coque, pompe et filtre à sable changé récemment
- Terrain09 a 96 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFos-sur-Mer 13270
- Taxe foncière2 997 € /an
- RéférenceVM5086
Détail des pièces
- Vestibule7,6 m²
- Hall3,7 m²
- Couloir5,3 m²
- Salon36,2 m²
- Cuisine12 m²
- Chambre 113 m²
- Dégagement7,2 m²
- Salle de Bains3,1 m²
- Chambre avec Dressing18,9 m²
- Chambre 210,6 m²
- Bureau6,5 m²
- Salle Cinéma8 m²
- Palier1,2 m²
- Suite22,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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