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- Surface112.78 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain05 a 17 ca
- Construction1930
Maison de maitre en ville
466 000 €
Descriptif du bien
RARE SUR LE SECTEUR – AUTHENTICITÉ ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître au cachet exceptionnel, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface habitable d’environ 112 m², édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 517 m², cette demeure saura séduire les amoureux d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie unique.
Agencement & Atouts :
Le jardin, véritable havre de paix, est joliment arboré et agrémenté d’un magnifique arbre majestueux qui offre une ombre apaisante sur le salon de jardin. Un espace spa privatif vient parfaire ce cadre de vie rare et serein.
Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les familles ou les amateurs de biens d’exception. Calme absolu, prestations de qualité.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître au cachet exceptionnel, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface habitable d’environ 112 m², édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 517 m², cette demeure saura séduire les amoureux d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie unique.
Agencement & Atouts :
- Pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, grâce à une orientation idéale et de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin.
- 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable ou pour recevoir.
- Cuisine aménagée et équipée indépendante
- Studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
- Grand garage permettant le stationnement et le rangement.
Le jardin, véritable havre de paix, est joliment arboré et agrémenté d’un magnifique arbre majestueux qui offre une ombre apaisante sur le salon de jardin. Un espace spa privatif vient parfaire ce cadre de vie rare et serein.
Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les familles ou les amateurs de biens d’exception. Calme absolu, prestations de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface112.78 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Terrain05 a 17 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIstres 13800
- Taxe foncière2 050 € /an
- RéférenceVM5105
Détail des pièces
- sejour30 m²
- cuisine8.95 m²
- hall entrée3.83 m²
- hall pour étage 12 m²
- wc2.5 m²
- chambre 111.87 m²
- salle d'eau3 m²
- hall + placard6.83 m²
- chambre 216.30 m²
- chambre 312 m²
- salle de bain + wc5.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513
Jean-Thomas PELEGRI
Gerant
Bouches-du-Rhône (13)
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