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- Surface133.6 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain20 a 54 ca
- Construction1985
Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Istres 13800
449 900 €
Descriptif du bien
Maison familiale à la campagne – 136 m² – Terrain de plus de 2 000 m² avec piscine – Calme & Proximité centre-ville
À la recherche d’un havre de paix sans renoncer aux commodités de la ville ? Cette belle maison de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et serein, est faite pour vous.
Située à quelques minutes seulement du centre-ville, dans un environnement champêtre, cette propriété de 136 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit familial.
Elle se compose de :
Le plus ? Un emplacement privilégié : le calme de la campagne avec la ville à portée de main – écoles, commerces, services à quelques minutes seulement.
À la recherche d’un havre de paix sans renoncer aux commodités de la ville ? Cette belle maison de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et serein, est faite pour vous.
Située à quelques minutes seulement du centre-ville, dans un environnement champêtre, cette propriété de 136 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son esprit familial.
Elle se compose de :
- 3 chambres confortables, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir
- Un bureau/buanderie, un espace modulable selon vos besoins : télétravail, atelier créatif ou chambre d’amis
- Une pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin
- Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos moments gourmands
- Une salle de bain spacieuse, WC séparés
- Un terrain arboré de plus de 2 000 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Une piscine, pour des étés ensoleillés et rafraîchissants
- L’eau du canal, idéale pour l’arrosage du jardin ou les amoureux du potager
- Un grand garage, pour abriter véhicules, outils ou aménagements divers
- Une cave en sous-sol, pratique et pleine de potentiel
Le plus ? Un emplacement privilégié : le calme de la campagne avec la ville à portée de main – écoles, commerces, services à quelques minutes seulement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface133.6 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain20 a 54 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIstres 13800
- RéférenceVM5120
Détail des pièces
- Entrée dégagement9.4 m²
- Buanderie8.4 m²
- Salon21 m²
- Salle à manger17.5 m²
- Cuisine13.3 m²
- Palier1.4 m²
- Chambre étage15.6 m²
- Salle d eau wc étage4.9 m²
- Wc1.9 m²
- Dégagement2.7 m²
- Chambre plain pied gauche15 m²
- Salle de bain9 m²
- Chambre 313.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513
Jean-Thomas PELEGRI
Gerant
Bouches-du-Rhône (13)
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